Urtekvartalet er en av Oslo sentrums største utviklingseiendommer, med sentral beliggenhet i bakkant av Bjørvika.

Området er under positiv utvikling og det planlegges flere prosjekter med spennende virksomheter, som sammen vil skape en attraktiv destinasjon i bydelen.

Prosjektets størrelse, arkitektur og beliggenhet, gjør Urtekvartalet ulikt andre byutviklingsprosjekter i Oslo for øyeblikket.

Kvartalet binder sammen Grünerløkkas pulserende og mangfoldige byliv, med kunnskap og næringsklyngen, som vokser frem langs østsiden av Akerselva.

Reguleringsplan for Urtegata 9 – som omfatter cirka 46 000 BTA kvadratmeter ble vedtatt 24.03.2021. I hovedsak planlegges det kontor-/undervisningsformål fra og med plan 2 og utadrettede virksomheter i byggenes plan 1. Prosjektet vil ved ferdigstillelse bestå av tre bygg; Veksthuset, Fabrikken og Drivhuset. Byggene vil til sammen kunne gi området inntil 3 500 nye arbeidsplasser og studenter.

Første del av prosjektet, rehabilitering av Fabrikken på cirka 17 000 BTA kvadratmeter, ble ferdigstilt og overlevert til leietaker, Høyskolen Kristiania, juni 2021.

Veksthuset på cirka 24 000 BTA ble ferdigstilt og overlevert til leietaker, Sweco, september 2024, mens Siemens Energy sine lokaler vil overleveres høsten 2025.

Drivhuset er det siste byggetrinnet i Urtekvartalet og på cirka 5 000 kvadratmeter. Bygningen blir totalrehabilitert med fokus på bærekraftige og fleksible løsninger. Sommeren 2024 ble det inngått langsiktige leieavtaler med Siemens Energy og NRC Flyktninghjelpen. Siemens Energy flytter inn høsten 2025, og NRC Flyktninghjelpen i januar 2027. Ferdigstillelse vil komplettere det omfattende transformasjonsprosjektet Eiendomsspar har gjennomført i Urtekvartalet.

Utviklingen av prosjektene er tuftet på miljø og bærekraft. Nybygget Veksthuset er gjennomført som et miljøbygg med pågående BREEAM Excellent-sertifisering og plan om energiklasse A. Fabrikken er sertifisert BREEAM Excellent-sertifisering med energiklasse B. 

Det planlegges frodige, spennende og grønne oppholdsarealer på bakkeplan, med god allmenn tilgjengelighet. På bygget Fabrikken er det etablert grønt tak med urtehage, bikuber og sosiale soner. Veksthuset har også fått grønne tak med gode sosiale soner og et yrende bygulv.

Det tilrettelegges for innvendig sikker og god sykkelparkering med ladestasjon og sykkelvaskeplasser. Kollektivtransport er lett tilgjengelig, og det er elbilparkering i underetasjen.

Urtekvartalet er en viktig del av et spennende kvartal i Oslo. Ved ferdigstillelse vil kvartalet inneholde et pulserende studentmiljø, effektive arbeidsplasser tett på offentlig kommunikasjon og et byrom der restauranter, kaféer og butikker møter folk der de er.