Urtekvartalet er en av Oslo sentrums største utviklingseiendommer, med sentral beliggenhet i bakkant av Bjørvika.

Området er under positiv utvikling og det planlegges flere prosjekter med spennende virksomheter, som sammen vil skape en attraktiv destinasjon i bydelen.

Prosjektets størrelse, arkitektur og beliggenhet, gjør Urtekvartalet ulikt andre byutviklingsprosjekter i Oslo for øyeblikket.

Kvartalet binder sammen Grünerløkkas pulserende og mangfoldige byliv, med kunnskap og næringsklyngen, som vokser frem langs østsiden av Akerselva.

Reguleringsplan for Urtegata 9 – som omfatter ca. 46 000 BTA kvadratmeter ble vedtatt 24.03.2021. I hovedsak planlegges det kontor-/undervisningsformål fra og med plan 2 og utadrettede virksomheter i byggenes plan 1. Prosjektet vil ved ferdigstillelse bestå av tre bygg; Veksthuset, Fabrikken og Drivhuset (se illustrasjon til høyre). Byggene vil til sammen kunne gi området inntil 3 500 nye arbeidsplasser og studenter.

Første del av prosjektet, rehabilitering av Fabrikken på ca. 17 000 BTA kvadratmeter, ble ferdigstilt og overlevert til leietaker, Høyskolen Kristiania, juni 2021.

Veksthuset på ca. 24 000 BTA ble igangsatt mars 2022 og ferdigstilt september 2024. Det er inngått en langsiktig leiekontrakt med Sweco i det meste av byggets kontorarealer.

Det siste bygget, Drivhuset, blir lillebror i Urtekvartalet med sine 5 700 kvadratmeter BTA, og er også kjent som lavblokka. Drivhuset var opprinnelig et trykkeri som nå gjennomgår rehabilitering til kontor- og næringsbygg. Bygget har en flott skjermet bakgård med gode solforhold. Det meste av byggets arealer er leid ut til Flyktninghjelpen gjennom en langsiktig leiekontrakt. Tiltenkt ferdigstillelse for Drivhuset er Q2 2026.

Utviklingen av Urtekvartalet er tuftet på miljø og bærekraft. Nybygget Veksthuset er derfor gjennomført som et miljøbygg med BREEAM Excellent-sertifisering og energiklasse A. Fabrikken er sertifisert BREEAM Excellent-sertifisering med energiklasse B. Drivhuset, som skal rehabiliteres, vurderes også for BREEAM-sertifisering.

Det er etablert frodige, spennende og grønne oppholdsarealer på bakkeplan, med god allmenn tilgjengelighet. På bygget Fabrikken er det etablert grønt tak med urtehage, bikuber og sosiale soner. Veksthuset er gjennomført med grønne tak, gode sosiale soner og et yrende bygulv.

Det er tilrettelagt for innvendig sikker og god sykkelparkering med ladestasjon og sykkelvaskeplasser. Kollektivtransport er lett tilgjengelig, og det er elbilparkering i underetasjen.

Urtekvartalet er en viktig del av et spennende kvartal i Oslo. Ved ferdigstillelse vil kvartalet inneholde et pulserende studentmiljø, effektive arbeidsplasser tett på offentlig kommunikasjon og et byrom der restauranter, kaféer og butikker møter folk der de er.