Urtekvartalet (Norbygata 2–14, 16–18 og 26–32) er en av Oslo sentrums største utviklingseiendommer, med sentral beliggenhet i bakkant av Bjørvika.

Området er i positiv vekst og det utvikles flere eiendommer med spennende virksomheter, som sammen skaper en attraktiv destinasjon.

Prosjektets størrelse, arkitektur og beliggenhet, gjør Urtekvartalet ulikt andre byutviklingsprosjekter i Oslo for øyeblikket.

Reguleringsplanen for Urtekvartalet – som omfatter cirka 46 000 BTA kvadratmeter ble vedtatt 24. mars 2021. I hovedsak planlegges det kontor-/undervisningsformål fra og med plan 2 og utadrettede virksomheter i byggenes plan 1.

Prosjektet vil ved ferdigstillelse bestå av tre bygg; Veksthuset, Fabrikken og Drivhuset (se illustrasjon under). Byggene vil til sammen gi området inntil 3 500 nye arbeidsplasser og studenter.

Første del av prosjektet, rehabilitering av Fabrikken på cirka 17 000 BTA kvadratmeter, ble ferdigstilt og overlevert til leietaker, Høyskolen Kristiania, juni 2021.

Veksthuset på cirka 24 000 BTA kvadratmeter ble ferdigstilt og overlevert til leietaker, Sweco, september 2024, mens Siemens Energy sine lokaler i plan 7 ble overlevert oktober 2025. Kaffebrenneriet, Bunnpris og Oslobilutleie er etablert i byggets arealer og kun ett mindre lokale tilknyttet bygulvet skal fylles med utadrettet virksomhet.

Drivhuset er det siste byggetrinnet i Urtekvartalet og på cirka 5 000 kvadratmeter. Bygningen blir totalrehabilitert med fokus på bærekraftige og fleksible løsninger. Sommeren 2024 ble det inngått langsiktige leieavtaler med Siemens Energy og NRC Flyktninghjelpen. Siemens Energy flyttet inn høsten 2025, og NRC Flyktninghjelpen overtar sine lokaler i januar 2027. Ferdigstillelse vil komplettere det omfattende transformasjonsprosjektet Eiendomsspar har gjennomført i Urtekvartalet.

Utviklingen av prosjektene er tuftet på miljø og bærekraft. Både nybygget Veksthuset og Fabrikken er gjennomført som et miljøbygg med sertifisering BREEAM Excellent og energiklasse A. Drivhuset vil bli BREEAM In-Use Excellent sertifisert med energiklasse B.

Urtekvartalet omfatter frodige, spennende og grønne oppholdsarealer på bakkeplan, med god allmenn tilgjengelighet. På bygget Fabrikken er det etablert grønt tak med urtehage, bikuber og sosiale soner. Veksthuset har også fått grønne tak med gode sosiale soner og et yrende bygulv.

Det er tilrettelagt for innvendig sikker og god sykkelparkering med ladestasjon og sykkelvaskeplasser. Kollektivtransport er lett tilgjengelig, og det blir elbilparkering i prosjektets underetasje.

«Urtekvartalet» er en viktig del av et spennende kvartal i Oslo. Ved ferdigstillelse vil kvartalet inneholde et pulserende studentmiljø, effektive arbeidsplasser tett på offentlig kommunikasjon og et byrom der restauranter, kaféer og butikker møter folk der de er.