Vår historie
1982
Det hele startet
Stiftes som I/S Eiendomsspar AS & Co i 1982 med syv kontor- og butikkeiendommer fra Sparebanken Oslo Akershus. Største aksjonærer er Sparebanken Oslo Akershus, Bergesen d.y. og Arendals Fossekompani.
1984
Får egen administrasjon
Får egen administrasjon. Christian Ringnes ansettes som adm. direktør.
1985–1987
Fusjon
Fusjon med Alfsen & Gunderson, Brødrene Dobloug og Grundt AS. Oppkjøp av Oslo Mørtelverk, KNA-hotellet og en del mindre eiendommer, samt eiendommer i København, Brüssel og Amsterdam.
1987–1988
Salg av eiendom
Salg av halvparten av eiendomsporteføljen i påvente av dårlige tider.
1988–1991
Nye storeiere
Sparebanken Oslo Akershus og Bergesen d.y. selger sine aksjer i Eiendomsspar. Vital og KLP blir nye storeiere.
1991
Dobler størrelse
Oppkjøp av Orkla Eiendom. Eiendomsspar dobler sin størrelse og overtar blant annet Fr. Nansens plass 2 og 4, samt Lilleakerveien 2.
1993
Fisjon
10 % av Eiendomsspars verdier fisjoneres ut i Victoria Eiendom, som skal følge en finansiell mer aggressiv strategi enn det som er naturlig
i Eiendomsspar. Eiendomsspar kjøper Tordenskiolds gate 8/10 og Rådhusgata 23.
1994–1997
Overtar Grand Hotel
Eiendomsspar overtar det børsnoterte Grand Hotel, samt åtte andre norske hoteller. Utvikling og salg av Christiania Torv. Petter C. G. Sundt blir Eiendomsspars største aksjonær når Vital og KLP selger seg ut i 1995.
1997–1999
Victoria Eiendom blir hovedaksjonær
Utvikling og kjøp av en rekke kontorbygg, blant annet Lilleakerveien 2, samt 50 % av Hoffsveien 4–10. Victoria Eiendom overtar Petter C. G. Sundts eierandel i Eiendomsspar og blir Eiendomsspars hovedaksjonær.
2003–2004
Oppkjøp av Pandox AB
Oppkjøp av det svenske børsnoterte hotellselskapet Pandox AB med
43 hoteller i 50/50 samarbeid med Petter C. G. Sundt.
2004–2007
Utvikling av Ekebergrestauranten
Selektive kjøp og salg av eiendommer i Eiendomsspar og Pandox. Utvikling av kontor-, hotell- og restaurantprosjekter, blant annet Ekebergrestauranten og Folketeateret.
2009
Kjøp av Bergehus
Enkelte kjøp av eiendommer, blant annet 50 % av Bergehus, Bergesen d.y.’s tidligere hovedkontor.
2010
Oppkjøp av Norgani
Oppkjøp av Norgani Hotels AS med 73 hoteller i 50/50 samarbeid med familien Sundt, samt 50 % av Mack-kvartalet i Tromsø.
2011
Tjuvholmen allé 1–5 erverves
Eiendomsspar erverver en av Oslos mest attraktive kontoreiendommer, Tjuvholmen allé 1–5. Videre erverves de resterende 50 % av
Hoffsveien 4–10 på Skøyen, ved fusjon.
2012–2013
Utviklingsprosjekter
Utvikling av kontor-, hotell- og boligprosjekter, blant annet Storgata 51, Mack-kvartalet og Konows gate 1–3, samt gjennom Pandox, The Hotel, Brussel og oppgradering/utvikling av 38 Norgani-hoteller.
2014
Kjøp av Karl Johans gate 33
Kjøp av Karl Johans gate 33/Rosenkrantz’ gate 11, samt flere andre eiendommer.
2015–2017
Pandox AB børsnoteres
Børsnotering av Pandox AB på NASDAQ Stockholm i 2015 med påfølgende emisjoner i 2016 og 2017. Eiendomsspar og Sundt forblir hovedeiere, med 27 % eierandel hver og totalt 76 % stemmeandel. Pandox kjøper i alt 49 større nordeuropeiske hoteller og selger ni mindre hoteller. Eiendomsspar inngår 50/50 samarbeid med OBOS om utvikling av ca. 700 boliger i Økernveien 115.
2018
Kjøper Polaria i Tromsø
Eiendomsspar kjøper flere kombinasjonseiendommer i området Hasle/Økern/Alnabru samt Polaria-senteret i Tromsø.
2019
Utviklingen av Urtekvartalet starter
Eiendomsspar starter utviklingen av Urtegata 9 og kjøper 50 % av eiendommen Karl Johans gate 8, Dronningens gate 23 og 25, et fremtidig utviklingsprosjekt. Eiendomsspar kjøper tre mill. egne aksjer fra familien Sundt, hvilket gjør Victoria Eiendom til Eiendomsspars morselskap. Eiendomsspar erverver 5,3 % av det svenske boligutleieselskapet Amasten AB.
2020
Fortsetter kjøp av egne aksjer
Eiendomsspar selger Scandic Helsfyr Hotel, Tjuvholmen allé 1–5, og noen mindre eiendommer/50 %-andeler. Eiendomsspar fortsetter å kjøpe egne aksjer og aksjer i Amasten AB. Koronapandemien inntreffer og gir lav leie/omsetning, særlig for hoteller og restauranter.
2021
Utleieportefølje i Bergen erverves
Eiendomsspar kjøper en utleieportefølje i Bergen på 111 leiligheter, to kombinasjonseiendommer på Alnabru samt 17 % i den nyetablerte kjøpesentereieren Aurora Eiendom. Eiendomsspar selger sin aksje-beholdning i Amasten AB og to Oslo-eiendommer. Koronapandemiens følger for eiendomsmarkedet viser seg mindre alvorlige enn fryktet.
2022
Egen boligforvaltning etableres
Eiendomsspar kjøper kontor-/ utviklingseiendommen Kjelsåsveien 161 og hotelleiendommen Christiania Teater i Stortingsgata 16. I tillegg etablerer Eiendomsspar egen boligforvaltning og kjøper boligeiendommen Professor Dahls gate 18. Eiendomsspar deltar i to emisjoner i Aurora Eiendom (19,4 % eierandel) og kjøper aksjer i Scandic Hotels Group AB (3,5 % eierandel). Eiendomsmarkedet preges av høy inflasjon, økte renter og geopolitisk usikkerhet. Eiendomsverdiene faller som følge av 50-75 bp. økning i yield i de fleste eiendomssegmenter.
2023
Erverver aksjer i Scandic Hotels Group AB
Eiendomsspar fortsetter å kjøpe seg opp i Scandic Hotels Group AB og øker sin eierandel til 10,4 %. Eiendomsspar selger Hoffsveien 9 og gjennomfører salget av 50 % av Økernveien 115. Hotellmarkedet fortsetter den positive utviklingen etter pandemien med særlig sterk utvikling i rompriser.
