Eiendomsspars største utviklingsprosjekt i Oslo «Urtekvartalet» er nominert til Cityprisen 2026.
Vi er stolte av at vårt utviklingsprosjekt er blant de tre nominerte til denne gjeve prisen. Cityprisen omtales ofte som eiendomsbransjens Oscar, og hedrer byggherrer som strekker seg lenger med sine nybygg- og rehabiliteringsprosjekter og som bidrar til å utvikle bedre bygg, byer og tettsteder. Kåringen finner sted 23. april 2026 og prisen deles ut av Norsk Eiendom i samarbeid med Estate Media.
Vårt nominerte prosjekt Urtekvartalet ligger i et multikulturelt område med yrende næringsliv, boliger og mange ulike brukergrupper. Fra tidlig planleggingsfase har det vært et mål at Urtekvartalet som helhet skal fungere som en integrert del av omgivelsene og bydel Grønland. Kvartalet er åpnet opp og inviterer menneskene inn til et grønt byrom med serveringssteder, butikker og gode oppholdsarealer – et sted der arbeid, utdanning og hverdagsliv møtes.
Utviklingsprosjektet startet sitt første byggetrinn i 2020 og består av tre bygg; Veksthuset, Fabrikken og Drivhuset, som er en kombinasjon av nybygg og rehabiliterte næringsbygg. Veksthuset er et moderne nybygg tegnet av A-lab arkitekter, med et unikt design som gjør bygget lett gjenkjennelig og gir området en tydelig identitet. Fabrikken og Drivhuset er begge oppgraderte eldre bygg hvor vi tidligere kunne finne Securitas, Orkla og Emil Moseids trykkeri helt tilbake på midten av 1900-tallet. Samlet rommer kvartalet 46 000 kvadratmeter med kontorer, undervisningslokaler og næringsvirksomhet som til sammen gir området inntil 3 500 nye arbeidsplasser og studenter. I dag huser kvartalet spennende aktører som Høyskolen Kristiania, Sweco og Siemens Energy. Fra januar 2027 flytter også Norwegian Refugee Council (NRC) inn i Urtekvartalet.
Under utviklingen av kvartalet har vi hatt et tydelig miljøfokus for å gi eiendommen en fremtidsrettet profil. Kvartalet er bygget på bærekraftige prinsipper når det gjelder materialvalg, energisystemer og løsninger, og ved å bevare og rehabilitere eksisterende bygg har man redusert behovet for ny materialbruk. Både nybygget Veksthuset og Fabrikken er gjennomført som miljøbygg med sertifisering BREEAM NOR Excellent og energiklasse A. Det er lagt til rette for sykkel med innvendig sikker og god sykkelparkering med ladestasjon og sykkelvaskeplasser, og grøntområder hvor natur og biologisk mangfold kan vokse og gro. På takterrassene til Veksthuset og Fabrikken er det etablert grønt tak med urtehager, bikuber og sosiale soner. Kollektivtransport er lett tilgjengelig, og det er elbilparkering i underetasje.
En helhetlig utvikling av området ved Elgsletta har også vært en stor del av «prosjekt Urtekvartalet». Ett av tiltakene har vært etableringen av en ny bro som knytter området tettere sammen, og dette har åpnet området for folk på begge sider, inkludert studentene ved Høyskolen Kristiania, samt beboere og kontorleietakere i nærområdet.
Unikt nabolagsamarbeid
Grønland–Vaterlandsamarbeidet er en medlemsorganisasjon etablert i 2024 som bygger videre på erfaringene fra forløperen Nedre Akerselva Nabosamarbeid.
Initiativet startet i 2019 da gårdeiere og næringsdrivende gikk sammen for å skape tryggere parker og byrom på Grønland «her og nå». Eiendomsspar har siden 2019 vært en aktiv bidragsyter i dette arbeidet, som består av ulike aktiviteter og delprosjekter.
Oppgradering av utemiljøet med belysning, visuell kunst, beplantning og sittegrupper, også i diagonalgangen gjennom Urtekvartalet, er blant tiltakene. I Elgsletta Park er det i tillegg utlån av spill samt servering av kaffe og is sommerstid.
Sosiale vaktmestere
I Urtekvartalet har vi valgt å tenke nytt, og som første eiendomsselskap i Norge har Eiendomsspar etablert en tjeneste som ikke bare skaper sikkerhet for våre leietakere, men som også sørger for et tryggere nabolag. Den sosiale vaktmestertjenesten har som formål å jobbe med sosialt vedlikehold. Deres oppgave er å være bindeledd mellom de forskjellige brukergruppene i og rundt byggene, og på den måten skape sikkerhet og trygghet. Vaktmesterne har personlige erfaringer fra gatemiljøet, og er rekruttert gjennom Frelsesarmeen. Resultatet etter prøveperioden er utelukkende positivt. Det samarbeides tett med Frelsesarmeen for å se på hvordan vi kan utvide løsningen til flere bygg.
