OsloStudiet
Eiendomsspar utfører hvert år en undersøkelse for å kartlegge tilbuds- og etterspørselssiden for kontorbygg i Oslo, Asker og Bærum. Tilsvarende studier er gjort siden 1991. Hovedvekt har vært lagt på tilbudssiden, ved identifisering av ledige arealer og arealer under bygging/rehabilitering i forhold til eksisterende eiendomsmasse for de enkelte geografiske delområder.
OsloStudiet 2026
Arealledigheten økte med 103 000 kvm i Oslo, Asker og Bærum i løpet av 2025. Arealabsorbsjonen er fortsatt historisk lav, men økte fra 79 000 kvm i 2024 til 102 000 kvm i 2025.
For 2026 og 2027 forventer vi en betydelig nedgang i ferdigstillelser sammenlignet med de 205 000 kvm som ble ferdigstilt i 2025. Vi anslår at ferdigstillelsen vil utgjøre henholdsvis 127 000 kvm i 2026 og 122 000 kvm i 2027.
OsloStudiet 2025
Betydelig redusert arealabsorbsjon, men arealledigheten forblir tilnærmet stabil. Sterk tilbudsøkning i 2025. For 2026 og 2027 venter vi en kraftig nedgang i ferdigstillelse.
OsloStudiet 2024
Redusert arealabsorbsjon, men stabil arealledighet. Sterk tilbudsøkning
i 2025/2026.
OsloStudiet 2023
Fortsatt redusert arealledighet, spesielt i Asker/Bærum. I sum begrenset nybygging 2023/2024.
OsloStudiet 2022
Kraftig økt arealabsorbsjon. Stabil total arealledighet, men økning i ytre øst.
OsloStudiet 2021
Kraftig redusert arealabsorbsjon og økning i arealledigheten.
OsloStudiet 2020
Økt arealabsorbsjon og redusert arealledighet.
OsloStudiet 2019
Redusert arealledighet og lav ferdigstillelse i 2019.
OsloStudiet 2018
Redusert arealledighet og historisk lav ferdigstillelse i 2018.
OsloStudiet 2017
Redusert arealledighet og fortsatt historisk lave igangsettingstall.
OsloStudiet 2016
Økende arealledighet som følge av redusert arealabsorbsjon og mange nybygg.
OsloStudiet 2015
Bedret arealbalanse i 2014, men arealtilførselen mer enn dobler seg i 2015.
OsloStudiet 2014
Stabil arealledighet og redusert fremtidig nybygging.
OsloStudiet 2013
Sterk arealabsorbsjon og mindre nybygging lover godt.
OsloStudiet 2012
Arealledigheten vil øke i 2012.
OsloStudiet 2011
Økt arealabsorbsjon og redusert arealledighet.
OsloStudiet 2010
Uendret arealabsorbsjon og økende arealledighet, men like fullt betydelig prosjektøkning.
OsloStudiet 2009
Redusert arealabsorbsjon og økende arealledighet. Dramatisk økning i ferdigstillelsen i 2009.
OsloStudiet 2008
Fortsatt økt arealabsorbsjon og kraftig redusert arealledighet.
OsloStudiet 2007
Ytterligere økt arealabsorbsjon og kraftig redusert arealledighet.
OsloStudiet 2006
Redusert arealledighet – økning i nybyggingen.
OsloStudiet 2005
Økt etterspørsel og nedgang i arealledigheten, spesielt i sentrum/vest.
OsloStudiet 2004
Økende etterspørsel, men like fullt stigende arealledighet.
OsloStudiet 2003
Meget kraftig økning i arealledigheten.
OsloStudiet 2002
Økning i arealledigheten, spesielt i ytre soner.
OsloStudiet 2001
Nedgang i arealledigheten, mangel på arealer sentrum/vest.
OsloStudiet 2000
Økning i arealledigheten, særlig i ytre soner.
PROSJEKTSEKRETÆR/KVALITETSSJEF
+47 22 33 05 50
+47 97 06 27 12
elh@eiendomsspar.no
