Eiendomsspar har nå publisert OsloStudiet 2026, som gir en oppdatert oversikt over utviklingen i kontorarealmarkedet i Oslo, Asker og Bærum.
Rapporten viser at arealledigheten økte med 103 000 kvadratmeter i løpet av 2025. Samtidig har arealabsorpsjonen tatt seg noe opp sammenlignet med året før, fra 79 000 kvadratmeter i 2024 til 102 000 kvadratmeter i 2025. Nivået er fortsatt lavt historisk sett.
Ferdigstillelsen av nye kontorarealer forventes å bli betydelig lavere de kommende årene enn i 2025, da det ble ferdigstilt 205 000 kvadratmeter. For 2026 anslår vi en ferdigstillelse på 127 000 kvadratmeter, og for 2027 om lag 122 000 kvadratmeter.
Hele OsloStudiet 2026 er nå tilgjengelig for nedlasting.
Om OsloStudiet
Eiendomsspar har siden 1991 gjort en årlig undersøkelse, kalt OsloStudiet, for å kartlegge tilbuds- og etterspørselssiden for kontorbygg i Oslo, Asker og Bærum.
Hovedvekten har vært lagt på tilbudssiden, ved identifisering av fysisk ledige arealer og arealer under bygging/rehabilitering i forhold til eksisterende eiendomsmasse for de enkelte geografiske del-områder. Både fremleiearealer og øvrige ledige arealer er inkludert i ledighetstallene.
Tre hovedkilder har vært brukt i kartleggingen:
- Gjennomgang av annonser.
- Visuell inspeksjon gjennom gatevandring og bilkjøring, med kartlegging av mørke eller skitne vinduer samt identifisering av “til leie”-skilt.
- Samtaler med over 150 eiendomsbesittere, meglere og eiendomsforvaltere.
