Eiendommen 

I november 2022 kjøpte Eiendomsspar utleiegården Professor Dahls gate 18, som ligger rett ved Bogstadveien – ikke langt bak slottet. Selger var et selskap kontrollert av dronning Sonjas nevø, Karl Otto Haraldsen. Bygningen ble oppført i 1960, og inneholder både boliger, kontorer og garasjer.  

29.06.2022 vedtok Plan – og bygningsetaten tillatelse til bruksendring ved etablering av 11 nye leiligheter, fasadeendringer og opparbeidelse av uteareal
i bakgård.   

Prosjekt 

I forbindelse med forprosjektet har Eiendomsspar blitt oppmerksomme på at deler av det godkjente tiltaket vil være vanskelig å gjennomføre rent teknisk sett, og
vi ser ubenyttet potensial i eiendommen.  

Videreføring av opprinnelige garasjer i byggets kjelleretasje vil medføre at brorparten av bakgårdsarealene vil bli benyttet til snu -og veiareal for garasjeparkering. Dette ser Eiendomsspar som en uheldig løsning for både de eksisterende og godkjente boenhetene. Her er det ønskelig at disse arealene heller benyttes som felles (og private) uteoppholdsarealer.  

Hammer Arkitekter har nå på vegne av Eiendomsspar, sendt ny søknad om rammetillatelse for eiendommen, og det antas en eventuell byggestart i løpet av 2024.  

Tiltaket omfatter bruksendring fra garasje og konto til boligformål, med blant annet følgende arbeider: 

• Etablering av 15 nye boenheter  
• Utvidelse av eksisterende boenhet  
• Etablering av kjellerboder og sykkelboder 

Det legges vekt på at i denne sammenheng kompenseres med blant annet etablering av gode utearealer gjennom bruksendring av garasjearealer som blant annet ville forutsatt at store deler av bakgården vil være asfaltert og følgelig uegnet for barnelek, og beboeres bruk.